De Cruquius-schuifpuzzel

Het Cruquius schiereiland is gesitueerd tussen Amsterdam CS en de A10, heeft goede tram- en metroverbindingen en heeft daarnaast een prachtig, weids uitzicht over het IJ; een verborgen A-locatie voor bedrijven. De bijzondere sfeer van water om het gebied en karakteristieke, industriële elementen geeft samen met de ligging tussen Borneo-Sporenburg en de Indische Buurt het gebied de potentie om een woon- en werkgebied met een heel eigen karakter en een rijk cultureel aanbod te gaan worden.

De rij voormalige wijnsilo’s is een prachtig herkenningspunt

Het uitgangspunt voor de ontwikkelingsstrategie is om het gebied tijdens elke willekeurige ontwikkelfase aantrekkelijk te maken voor steeds andere leefstijlen en ondernemingen.
In de strategie wordt de openbare ruimte gezien als motor voor nieuwe ontwikkelingen. Door tijdelijke functies in de openbare ruimte te ontwikkelen, waar op dat moment behoefte aan is, wordt er reuring gecreëerd en nieuwe bezoekers naar het Cruquius-eiland getrokken. Je kunt je voorstellen dat spontaan opgestane functies, evenementen en activiteiten langzaam aan een permanente plek krijgen.

De bestaande karakteristieke elementen worden samen met aantrekkelijke openbare ruimtes ingezet als trekkers van het gebied – de ‘plekken’. Er wordt per fase als het ware geschoven met de openbare ruimte plekken, afhankelijk van welke kavels er vrijkomen. Samen met de ‘draden’ die de plekken verbinden wordt de leefbaarheid gewaarborgd en krijgen de thema’s wonen, werken, genieten en leven in elke willekeurige fase van de transformatie hun eigen, betekenisvolle invulling.

Het bouwprogramma, en daarmee ook het te maken bestemmingsplan, moet een nieuwe vorm voor flexibiliteit in zich hebben. Voor de ontwikkelingsstrategie zijn er simpelweg ‘ontwikkelgebieden’ aangeduid. Het programma in deze gebieden is vrij. Er is hiermee wél een keuze gemaakt welke bebouwing en elementen er bewaard worden en eventueel een nieuwe bestemming krijgen.
Zoals hieronder te zien is, wordt in de ontwikkelingsstrategie een onderscheid gemaakt tussen ‘permanente’ openbare ruimte plekken en ‘tijdelijke’ openbare ruimte plekken. De hoogte van de investering hangt af van het type openbare ruimte. Op plekken met bijzondere bebouwing dat karakter geeft aan het gebied, wordt de invulling van de openbare ruimte voor de lange termijn en met een hoge kwaliteit uitgevoerd.

Op plekken met trekkerskracht (zoals bij de silo’s) is de ontwikkeling nog onbekend en deze worden low-cost en/of met verplaatsbare elementen ingericht. De inrichting stimuleert bepaald gebruik dat, wanneer het aanslaat een permanente plek kan krijgen in het ontwikkelingsplan. Gedacht kan worden aan een tijdelijk stadsstrand, pop-up stores, ‘straten’ gemaakt van bouwplaten en drijvende tuinen, markten en podia. Daarnaast kan er op de toekomstige scenario’s geanticipeerd worden. Een voorbeeld is om vrijgekomen terreinen meteen als bomenweides in te planten. In een latere fase kunnen de bomenweides de ‘hoofdas’ voorzien van laanbomen of een plek worden voor wonen of werken ‘in het groen’.

Werken fase 1:guerilla stores in de ‘Flexstrip’

Fase 3, werken-wonen-genieten-leven =
statement-natuurlijk-beleving om de hoek-binnenstadgevoel